Мы используем cookie. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, Вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Тем не менее, Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.
Принять

ИБ

Портал для специалистов по информационной безопасности. Новости, нормативная правовая и справочная документация. Шаблоны документов.

  • Главная
  • Новости
  • НПА
    • Стандарты и методики
    • Приказы ФСБ России
    • Приказы ФСТЭК
  • Загрузки
Вы читаете: Сдача квартир посуточно в субаренду
Поделиться
Aa

ИБ

Портал для специалистов по информационной безопасности. Новости, нормативная правовая и справочная документация. Шаблоны документов.

Aa
Поиск
  • Главная
  • Новости
  • НПА
    • Стандарты и методики
    • Приказы ФСБ России
    • Приказы ФСТЭК
  • Загрузки
Follow US
ИБ > Свой бизнес > Бизнес-идеи > До 50 тысяч рублей > Сдача квартир посуточно в субаренду
Бизнес-идеиДо 50 тысяч рублей

Сдача квартир посуточно в субаренду

5 лет назад Просмотров: 21 5 лет назад минут на прочтение: 4
Поделиться

Бизнес этот не нов, но популярен. В своем городе подбирается место, удобное для снимающих квартиры на короткие сроки (командировочных, туристов, влюбленных, и пр.) – возле железнодорожных вокзалов, аэропортов, в центральной части и около нее, по линии метро.

Далее присматривается однокомнатная квартира (наиболее востребованный для аренды на несколько суток вариант), в нормальном состоянии, с мебелью, минимумом бытовой техники и предметов интерьера.

Сначала решим вопрос с владельцем жилья. Это самый первый и главный шаг в данном бизнесе. Владельцу может не понравиться то, что жить в его квартире будут совсем не те люди, с которыми он заключает договор аренды. Чтобы все его опасения свелись к минимуму, нужно в договоре предусмотреть определенные гарантии. Например, не лишним будет пункт о том, что арендатор несет полную ответственность за жилье и, в случае каких-либо повреждений или других проблем, обязуется выплатить ущерб в полном объеме. Здесь сможет помочь хороший квалифицированный юрист, который сможет учесть и задокументировать интересы обеих сторон.

Со своим потенциальным арендатором также нужно составить договор, чтобы в случае конфликтных ситуаций (например, порчи имущества) была возможность разрешить спор цивилизованным путем. Дело это недолгое, договор с субарендатором достаточно составить в простой письменной форме на заранее заготовленном бланке-шаблоне.

Даже сам факт документального оформления взаимоотношений предостережет субарендатора от возможных противоправных действий, а вас – от выяснения отношений с владельцем квартиры и возможных убытков, связанных с восстановлением имущества собственника.

К примеру, в городе Новосибирске квартиру по линии метро можно снять за 15 000 рублей в месяц. Стоимость посуточной аренды – от 1000 рублей в сутки (в гостиницах – от 1500 рублей в сутки). Это существенная разница для многих, кроме того, однокомнатную квартиру можно снять для нескольких человек сразу.

Поэтому краткосрочная аренда достаточно популярна. Уровень сервиса не ниже гостиничного – человек заходит в чисто прибранную квартиру. Если подсуетиться и найти субарендаторов на все 30 календарных дней – получаем доход 30 000 рублей, и чистую прибыль 15 000 рублей – доходность 150%.

Конечно же, возможны простои, но не более 10 дней в месяц – ведь вы этого не допустите!

Но даже при самом худшем раскладе мы имеем прибыль 10 000 рублей и доходность 100% в месяц. Отбросим еще 10% на рекламу.

Самый дешевый способ – собственноручная расклейка отпечатанных объявлений в местах возможной дислокации потенциальных клиентов. Минус в том, что не все доверяют такого рода объявлениям. Также имеет смысл подать несколько строчных объявлений в популярные издания.

Можно оповестить агентства недвижимости, это также не потребует от вас денежных затрат. Агентства обычно берут вознаграждение с того, кто снимает квартиру.

Нужно учитывать необходимость уборки квартиры после смены клиентов. На первых порах это можно делать самому, и достаточно качественно. При поступлении жалоб со стороны клиентов о недостаточном качестве первыми насторожатся агентства недвижимости, что может повлиять на количество поступающих от них заявок.

10% отбрасываем на моющие средства, разные обновления в квартире – постельное белье, полотенца, посуда. 10% уберем на коммунальные платежи.

Итак, минимум, что мы будем иметь – доходность 70% в месяц. Максимум – 120% в месяц. К тому же, сдача арендованной на длительный срок квартиры в краткосрочную субаренду – единственный приемлемый способ инвестирования в недвижимость, имея на руках небольшие денежные суммы.

Начиная с второго-третьего месяца, можно вложить заработанные деньги в долгосрочную аренду второй, третьей и так далее квартиры, тем самым расширяя границы своего бизнеса. А там и до собственной недвижимости недалеко!

Вас может заинтересовать

Чайный бизнес

Продажа попкорна

Организация экспресс-свиданий

Сдача квартир посуточно в субаренду

Александр Демидов 02.10.2017
Предыдущая статья План счетов бухгалтерского учета 2023
Следующая статья Что нужно для открытия своей парикмахерской и сколько это стоит?
Комментировать

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вас может заинтересовать:

Чайный бизнес

5 лет назад

Продажа попкорна

5 лет назад

Организация экспресс-свиданий

5 лет назад

Сдача квартир посуточно в субаренду

5 лет назад

Сайт не является официальной точкой распространения программ. Файлы для загрузки, представленные на сайте, предназначены для осуществления технической поддержки пользователей.

Все данные на сайте представлены для ознакомления и носят исключительно информационный характер. Администрация сайта не несёт ответственность за использование размещённой на сайте информации.

Сайт не является СМИ.

Top.Mail.Ru

© Ассоциация специалистов по информационной безопасности в сфере здравоохранения

Removed from reading list

Undo
Go to mobile version
С возвращением!

Авторизуйтесь для продолжения

Забыли пароль?